План предполагает создание в районе залива нового транспортного терминала (пригородная электричка, «метронит», фуникулер к Техниону и университету, выход к туннелю под горой Кармель), двух промзон для предприятий хай-тека, парков вдоль Кишона, яхт-клуба.
Также, согласно проекту, нижний город расширится, и в пределах от перекрестка Чек-пост до Бат-Галим будет создан студенческий город – с кампусами колледжей, общежитиями, кафе и магазинами. Некоторые участки старого порта станут частью городской застройки, и центр города получит прямой выход к морю.