В Санкт-Петербурге в 2009 году ожидается ввод в эксплуатацию около 300-350 тыс. кв. м складских площадей высокого класса, пишет БН.Ру. При этом, как сообщают в Knight Frank, это не более 30% от заявленных к открытию складов категории А и В на этот год.
Среди ключевых проектов, планируемых к вводу в 2009 году, в Knight Frank называют I очередь индустриального парка «Колпино» (общая площадь – около 120 тыс. кв. м, девелопер – компания «Евразия логистик») и II очередь логопарка «Нева» (45 тыс. кв. м, группа компаний «Авалон» и инвестфонд Raven Russia) в Шушарах, а также комплекс «Кулон-Пулково» на Пулковском шоссе (29 тыс. кв. м, «Эспро Девелопмент» совместно с Raven Russia) и III очередь складского терминала Ahlers в промзоне Горелово (17 тыс. кв. м, компания «Алерс»). Все эти объекты позиционируются девелоперами в классе А.
По мнению аналитиков компании, при условии стабилизации обстановки на финансовых рынках, накопленный неудовлетворенный спрос и отмечающееся несоответствие структуры спроса структуре предложения обуславливают перспективность новых девелоперских проектов в данном сегменте. Успешность вновь создаваемых комплексов будет зависеть от их соответствия параметрам спроса, так как постепенно рынок арендодателя станет рынком арендатора.