Ранее зарегистрированное за компанией в ЕГРН право собственности было признано отсутствующим
Верховный суд России отказал ООО «Порт Виктория» в передаче кассационной жалобы по делу о спорном участке под терминал навалочных и генеральных грузов в Новороссийске. Соответствующая запись опубликована в картотеке арбитражных дел на портале «Электронное правосудие».
«Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Порт Виктория» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации», — говорится в определении суда.
Как ранее писало ИАА «ПортНьюс», администрация города Новороссийск в 2016 году предоставила ООО «СтройТраст» земельный участок площадью около 9 тыс. кв. м «под размещение портовых и причальных сооружений, причалов и административных зданий». Затем в результате ряда сделок собственником участка стало ООО «Порт Виктория».
Позже Росимущество обратилось с иском в арбитражный суд, ссылаясь на то, что участок находится в границах прибрежной защитной полосы Черного моря, в его границы также включена береговая полоса, а у администрации отсутствовали правовые основания распоряжаться участком, являющимся федеральной собственностью.
Арбитраж Краснодарского края в июне 2022 года отказал федеральному агентству в иске, однако 15-й арбитражный апелляционный суд в августе того же года удовлетворил жалобу ведомства и отменил решение первой инстанции. После того как арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил решение в силе, ООО «Порт Виктория» обратилось в Верховный суд, который направил дело на новое рассмотрение. Компания указывала, что «является добросовестным приобретателем земельного участка», а «включение в границы морского порта земельного участка… обусловлено необходимостью… строительства объекта «Морской терминал по перегрузке навалочных и генеральных грузов в порту Новороссийск грузооборотом 2,5 млн тонн в год» за счет собственных средств».
При повторном рассмотрении спора в 2024 году Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск Росимущества. Договор купли-продажи спорного земельного участка между городской администрацией и «СтройТраст» был признан ничтожной сделкой, а все последующие сделки недействительными. Зарегистрированное за ООО «Порт Виктория» в ЕГРН право собственности на земельный участок было признано отсутствующим, а объект капительного строительства (эллинг) — самовольной постройкой, которая должна быть снесена. Позже данное решение также поддержал 15-й арбитражный апелляционный суд.