Судебная экспертиза установила рыночную стоимостью двух причальных стенок в Новосибирске в 16 млн рублей
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил два исковых заявления АО «Новосибирский речной порт» (Новосибречпорт) к территориальному управлению Росимущества, касающиеся достоверности определения рыночной стоимости приватизируемых причалов. Как следует из материалов дела, суд в итоге снизил цену почти в 4 раза — с 62,7 млн рублей до 16 млн рублей.
Спор касался двух причальных стенок: протяженностью 850 м в Пристанском переулке и протяженностью 212 м на улице Добролюбова в Новосибирске. Речпорт выступал давним их арендатором, последние договоры аренды на госимущество были заключены феврале 2021 года и действовали до конца января 2026 года. После того как компании стало известно об организации процедуры торгов по приватизации причалов, она в 2023 году обратилась в управление Росимущества с заявлением о реализации своего преимущественного права на их приобретение. Ведомство признало такое право за Новосибречпортом и озвучило рыночную стоимость причальных стенок — более 37,89 млн рублей и 24,8 млн рублей соответственно.
Компания, не согласившись с ценой продажи, обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении достоверной рыночной стоимости. Суд назначил по делу собственную экспертизу. Эксперты подтвердили, что по состоянию на 16 февраля 2023 года цена приватизируемых объектов в несколько раз ниже и равняется 9,1 млн рублей и 6,96 млн рублей соответственно.
Эту стоимость арбитраж и определил как достоверную.