Арбитраж признал недействительными сделки по передаче в аренду принадлежащих РФ причалов в Карелии
Арбитражный суд Карелии удовлетворил исковое заявление Северо-Западной транспортной прокуратуры о признании сделок по передаче в аренду принадлежащих РФ причалов, расположенных в республике, недействительными, сообщает пресс-служба прокуратуры.
В сентябре 2008 года Северо-Западная транспортная прокуратура в целях защиты имущественных интересов РФ обратилась в Арбитражный суд Карелии с исковым заявлением к Территориальному органу Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Карелии, ООО «Бизнес-Инвест» и ООО «Петрозаводская судоходная компания» с требованием признать недействительными торги на право аренды указанных причалов, а также договоры о передаче их в аренду.
Десять причалов, расположенных в Петрозаводске, Беломорске, на острове Кижи, а также в Медвежьегорском районе Республики Карелии, переданы Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (ТУ ФАУФИ) в аренду ООО «Бизнес-Инвест» и ООО «Петрозаводская судоходная компания» в апреле 2008 года. Причалы используются в основном в туристических целях.
Однако, как показала проведенная Карельской транспортной прокуратурой проверка, ТУ ФАУФИ при совершении указанных сделок были допущены грубые нарушения установленного законодательством порядка распоряжения федеральным имуществом.
В ходе проведенных прокурорами проверочных мероприятий выяснилось, что конкурс на заключение указанных договоров аренды ТУ ФАУФИ в нарушение требований постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 №685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» не проводился.
Вместо определенной собственником формы проведения торгов в виде конкурса ТУ ФАУФИ в апреле 2008 года был проведен аукцион, на котором единственным критерием отбора его победителя стала наибольшая сумма предложенной участниками торгов арендной платы.
Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации выигравшем торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Проведение торгов в форме аукциона с нарушением установленного законодательством порядка позволило ТУ ФАУФИ избежать формирования дополнительных условий и критериев выбора победителя, утверждения конкурсной документации.
Однако необходимость проведения торгов по передаче причалов в форме конкурса с особыми требованиями, предъявляемыми к победителю торгов, вызвана особым характером передаваемого в аренду имущества, которое в силу статьи 3 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации должно обеспечивать безопасность подхода судов, их загрузку, разгрузку, стоянку, а также посадку на суда и высадку с судов пассажиров.
Арбитражный суд Карелии согласился с позицией Северо-Западной транспортной прокуратуры и признал недействительными торги на право аренды указанных причалов, а также договоры о передаче их в аренду.
